TENDREMOS PROBLEMAS LOS DELINEANTES SI LA BURBUJA ...

Dudas e información sobre la profesión de delineante.

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kokoloko
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Mensaje por kokoloko » Jue Jun 28, 2007 11:04 pm

:shock: :shock: como que un aparejador no quiere cobrar la mierda que nosotros cobramos :shock: :shock: , joder me has dejado con un nudo en la gargante :(

mad
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Mensaje por mad » Vie Jun 29, 2007 12:18 am

De cobrar 1500€ para arriba a cobrar los 1000€ pelaos...hay diferencia... :wink: :wink:

MwAce
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Mensaje por MwAce » Vie Jun 29, 2007 7:19 am

Un aparejador, suele estar en torno a los 30.000 € brutos al año...
un delineante, en torno a los 20.000 € brutos al año...

aunque cuando la necesidad apriete... ya veremos
http://s5.bitefight.es/bite/c.php?uid=16061

lubyk
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Mensaje por lubyk » Vie Jun 29, 2007 2:03 pm

kokoloko no te asobres, en realidad lo que cobramos en comparacion de ellos no es gran cosa. Un delineante es muy raro que gane mas 1100 euros y el aparejador....... ronda los 1700€ y en lo que se diferencia tu trabajo del suyo (hay excepciones) es mínima. Por eso digo que los primeros despidos serían Ingenieros, Aparejadores......
Nos influirá al pasar unos años cuando para un puesto de delineante se presente un aparejador. Porque cuando no se puede ganar 1500€ hay que bajar el listón y conformarse con 900€.

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Akasha
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Mensaje por Akasha » Vie Jun 29, 2007 6:58 pm

Sí que es verdad que un delineante cobra menos que un aparejador realizando prácticamente el mismo trabajo...sobre todo en oficina!! ya la dirección de obra cambia....a mi me contrataron en una constructora para realizar el trabajo de un aparejador...exigiéndome exactamente lo mismo, hasta tal punto que un día fui cabreada...esto...me echaron a mi por exigir!! jajajajaj ahora estoy solita y agusto oye... :lol:

Andrésj
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Mensaje por Andrésj » Mié Jul 04, 2007 12:38 pm

Ahora es cuando los colegios deberian de hacerse notar y exigir a los arquitectos que no contraten a aparejadores en lugar de delineantes y a los aparejadores a no usurpar nuestro puesto.

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Faber
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Mensaje por Faber » Mié Jul 04, 2007 1:00 pm

También tenemos que demostrar nosotros todo lo que podemos hacer y que no somos simples operarios de CAD.
si algo puede salir bien, saldrá bien

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Faber
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Mensaje por Faber » Lun Oct 01, 2007 12:04 pm

Big Boss escribió:A ver...lo que esta claro es que vamos de bajon...pero...es necesario meterle el miedo en el cuerpo a la gente? Basta con alertar...no asustar!
Cinco Días escribió:Astroc y Llanera, burbujas con incentivo político
Las compañías valencianas confiaron su negocio a la rapidez con que se recalificaba

Joaquim Clemente (01-10-2007)

Llanera y Astroc pueden parecer a simple vista las primeras víctimas visibles de la crisis inmobiliaria. La subida de los tipos de interés ha ralentizado las ventas y la construcción de viviendas. Pero hay algo más, una clave esencial para entender por qué han sido estas dos compañías, y no otras, las primeras que han sufrido en sus cuentas de resultados un cambio de ciclo que aún está empezando.

Para entender lo que ha ocurrido con estas dos inmobiliarias lo primero es saber que basaban prácticamente el 100% de su negocio en la recalificación de suelo. Astroc, de hecho, salió a Bolsa asegurando que no se trataba de una inmobiliaria al uso, si no más bien de una gestora de suelo. Su objetivo era comprar suelo rústico, negociar con las administraciones su recalificación en urbanizable y, una vez conseguido, venderlo.

Llanera, por su parte quería convertirse 'en la Zara de las inmobiliarias', según palabras de su propio consejero delegado, Fernando Gallego. La inmobiliaria quería hacer promociones de segunda residencia a precios muy asequibles. Para lograrlo era esencial contar con suelo barato. La misión de la compañía, por tanto, consistía en contar con suelo rústico, que es mucho más barato que el urbanizable, lograr su recalificación y poder así construir chalés al alcance de la clase media.

'Ese modelo de inmobiliaria sólo pudo surgir en un sitio muy concreto y en un momento muy determinado', explica una fuente del sector. El sitio es la Comunidad Valenciana, donde ambas compañías tienen sus orígenes. La razón hay que buscarla en una ley. El PSOE aprobó en la recta final de su última legislatura en la Generalitat Valenciana, en 1994, la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, que llegó a ser conocida simplemente por sus iniciales, LRAU. La ley tenía como objetivo la liberación de suelo, creando vías para facilitar la aparición de suelo urbanizable, lo que en teoría, abarataría el precio y animaría la construcción.

El Partido Popular, que ganó las elecciones autonómicas de 1995, fue el que empezó a aplicar la nueva normativa. Con la figura del agente urbanizador se podían plantear desarrollos en suelos aunque no se fuera el propietario si conseguía los permisos tanto de los ayuntamientos como de la Consejería de Territorio. La norma funcionó sin demasiados problemas, y de hecho fue copiada por varias autonomías, durante los primeros años en vigor.

'El cambio llegó en 2003, con la llegada de Rafael Blasco a la consejería de Territorio. Entonces las comisiones territoriales de urbanismo empezaron a aprobar los proyectos con una facilidad nunca vista', explica un promotor. 'Blasco nos animaba a crear riqueza con los desarrollos urbanísticos', explica otro destacado empresario del sector.

Ese fue el momento clave antes mencionado. Las siglas PAI (Programa de Actuación Integrada) se convirtieron en una palabra de uso común que llenaba titulares: se presentaban y se aprobaban PAI para hacer miles de viviendas con campos de golf, algunos de los cuales se planteaban municipios que triplicarían su población una vez construidos. Había negocio.

Al calor de esa 'riqueza' se acercaron no sólo las inmobiliarias consolidadas. Aparecieron nuevas y algunas que hasta entonces eran casi desconocidas dieron el salto. Con su salida a Bolsa, Astroc cobró importancia en Madrid, y su presidente, Enrique Bañuelos, se convirtió en la nueva estrella empresarial. Llanera, por su parte, pasó de ser una constructora local a anunciarse como una inmobiliaria con millones de metros cuadrados de suelo y decenas de proyectos. 'Tienen más metros de postes de publicidad en las carreteras que de suelo', advertía ya irónicamente entonces en privado un dirigente empresarial.

Tanto Astroc como Llanera optaron por un negocio que dependía en buena parte de decisiones de administraciones públicas, como reconocía la compañía de Bañuelos en su folleto de salida a Bolsa. Agilizar esos trámites, reduciéndolos lo máximo posible era clave para ambas compañías. Por ejemplo, Gallego confiaba en dejar en dos años lo que normalmente podía tardar más de seis. A su capacidad de convencer a ayuntamientos y a la consejería fió su negocio.

'En el sector inmobiliario no se puede confiar todo a una carta. Hay que tener un mix de suelo que incluya suelo urbanizable, que es más caro pero permite construir pronto y vender casas, y suelo rústico, que te cuesta más barato pero que tienes que contar con él a largo plazo', señala un asesor del sector.

El ritmo del desarrollo urbanístico en la Comunidad Valenciana era tan fuerte que las dos compañías no previeron que se pudiera frenar. Las críticas al 'urbanismo salvaje' que empezaron a aparecer comenzaron a afectar a ayuntamientos y al Gobierno autonómico, que tras las críticas de la Comisión Europea modificó la ley, aprobando la Ley Urbanística Valenciana (LUV).

El cambio normativo, aprobado en diciembre de 2005, hacía más lento el proceso de recalificación, pero daba más garantías a los pequeños propietarios. Además, el gobierno autonómico del PP optó por cambiar su política de suelo. Y a un año de las elecciones autonómicas de 2007, la Generalitat prácticamente paralizó la recalificación masiva de suelo.

Ahí tropezó, coinciden en afirmar los expertos del sector, la estrategia de las dos compañías. No se trata, en todo caso, de caminos paralelos. Astroc, antes de la caída bursátil y del fallido ejercicio de 2006 -cuando apenas si cruzó ninguna operación de compra y venta de suelo- había construido urbanizaciones y gestionado suelo que habían convertido a Bañuelos en una de las mayores fortunas de España. Llanera, por su parte, 'llegó tarde', según reconocen desde la propia empresa. Llegó a presentar 24 resorts con golf, todos sobre suelo rústico que había que recalificar: tiene licencia para construir uno.
Fuente: http://www.cincodias.com/articulo/empre ... emp_8/Tes/
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Mensaje por mad » Lun Oct 01, 2007 5:11 pm

Insolvencia inminente para Llanera:

http://www.eleconomista.es/construccion ... nente.html

Ojito, que ésta es de las gordas... :roll: :roll: :roll:

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Mensaje por Faber » Lun Jul 14, 2008 12:49 pm

Crisis? What Crisis?

Ahora FADESA está estudiando hacer hacer suspensión de pagos, una de las 5 inmobiliarias más grandes...
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Mensaje por anagr » Lun Jul 14, 2008 1:43 pm

Pues despues de lo de Fadesa no se yo.
Realmente, para delineantes que trabajen como yo en inmobiliarias la cosa esta mal, sobre todo porque no hay producto nuevo que vender y si no hay nada nuevo, no hay planos que hacer, en fin, en unos meses a la calle (cruzaremos los dedos)
Aunque un cambio de aires a veces no viene mal.

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cacos
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Mensaje por cacos » Mar Jul 15, 2008 6:34 pm

buenas, :?: cuantos delineates tiene fadesa

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Mensaje por Faber » Lun Oct 13, 2008 5:13 pm

En crisis y a la caza de un empleo
Cuatro ex trabajadores de Fadesa relatan sus vivencias tras ser despedidos de la inmobiliaria y explican cómo encaran su futuro laboral en momentos tan difíciles.
si algo puede salir bien, saldrá bien

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Mensaje por Faber » Mié Oct 22, 2008 4:13 pm

Hombre, en 4 días 3 ofertas nuevas en el foro de trabajo, qué alegría :)
si algo puede salir bien, saldrá bien

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Andriu_ZGZ
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Mensaje por Andriu_ZGZ » Dom Nov 23, 2008 5:01 pm

Consejos y predicciones ante la burbuja.

- Van a sobrar arquitectos y aparejadores a patadas, el foro de soloarquitectura puede ser desalentador en un año.

- Un estudio o despacho no creo que contrate a un aparejador que aun delineante este último es más económico que el aparejador a nivel de sueldo base.

- Un buen consejo es que los delineantes de construcción diversificarse hacia la industria, pero ojo, (no es lo mismo dibujar tabiques y hacer presupuestos de obra que diseñar piezas, maquinas y estructuras) el delineante es un oficio que abarca construcción e industria sirve tanto a aquitectos como a ingenieros, podemos ser polivalentes en ambos sectores mientras que ellos no se pueden intercambiar. Es por eso que va haber una competencia ferrea entre el delineante de construcción y el industrial.
En el primer round y en el segundo lleva las de ganar el industria) 8), aunque en los siguientes rounds dependerá de la capacidad de cada persona. :wink:

- Que nadie espere volver a lo de antes, construcción desaforada, todo se vendía. La estrategia seguida por los bancos ya se ha cumplido, amasar toda la deuda posible para tener ingresos durante 3 o 4 decadas, el dinero creado para ello, ya no existe, con ello se compraron las viviendas se pagaron a los constructores y al retornarse la mayoria a los mismos bancos (algunos en paraisos fiscales) se esfumo en los diferentes productos de deuda que ningun ahorrador quiere adquirir por temor a no recibir la rentabilidad creada y perder lo invertido.

Un saludico :wink:

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