Foro de Delineación

Estoy comprobando las superficies útiles de unas fichas de ventas y tengo unas dudas sobre el cómputo de jardines, terrazas descubiertas, terrazas cubiertas y porches. Las pautas que suelo seguir no me sirven con estos planos, no coinciden con lo que tienen los arquitectos... alguna sugerencia? Yo ...